VÍKENDOVÉ OBYDLÍ – CHATY, CHALUPY

Chataření a chalupaření je u nás nejrozšířenějším fenoménem, kterým Češi bezesporu kralují. Není nad vlastní chatu či chalupu v horách, v blízkosti sjezdovek i horských naučných stezek či vrchoklů samotných. Chatu berou mnozí čeští vyznavatelé rekreačních pobytů za lék proti stresu, oddych od smogu v městech i výborný relax nabíjející energií do dalších dní. Všichni dobře známe pohled na páteční komunikace směřující směrem ven z měst a k horám. Kolony aut, zácpy z magistrál, shon a spěch a sobotní silnice zejí prázdnotou. Tak tohle je typicky česká povaha dnešních chatařů a chalupářů, kteří se těší na víkend, až nabalí svou rodinu a vyjedou do svých druhých domovů, které tak s oblibou svá víkendová sídla nazývají.

Volba místa pro chatu je dnes relativní, v časech minulých lidem stačilo pár kilometrů od městského ruchu, dnes jsou náročnější na turistiku i okolí. Nejen u vody, ale také u sjezdovek, lesů a turisticky oblíbených míst, chtějí všichni svá víkendová obydlí mít. Je to ovšem dnes už problém pro ty, kteří chtějí chatu v dnešní době pořídit. S takovou velmi žádanou vybaveností okolí, musí každý počítat také se závratnou kupní cenou, kterou je nutné na pořízení chaty či chalupy v žádaných lokalitách pořídit. Podle posledních průzkumů, je jen asi 12 procent obyvatel naší republiky přímým vlastníkem nějaké nemovitosti v horách. Ostatní řeší tuto otázku různými návštěvami podnikových objektů v rekreačních oblastech, či pobytovými zájezdy, jiní nemají svou nemovitost ani řádně přihlášenou a tak se procento majitelů velmi snižuje.

Ten kdo by rád koupil nějaký ten objekt na horách, musí zvážit nejen své finanční možnosti, ale především je nutno dopředu si ujasnit, co od takového objektu rodina očekává a jakým způsobem bude využívat. Jestli se jedná jen o čistě sezonní návštěvnost, není nutné přistupovat přímo ke koupi, v takovém případě lze objekt jen pronajímat na dané sezonní období, ušetří se tím nejen peníze, ale hlavně starosti z dalšími výdaji na údržbu a správu celého objektu po celý rok. Ovšem pro ty, kteří mají každý víkend volný a žijí opravdu ve velmi špinavých městech, je investice do chaty, či chalupy (ne mnoho kilometrů od domova), určitě pozitivní záležitostí, si ji pořídit. Je dobré využít služeb realitních kanceláří, kteří do podrobna znají své nabízené objekty nejen z hlediska staveb, ale také velmi dobře vás musí obeznámit s okolím a možností dalšího využití přírody kolem objektu, o který případně projevíte zájem.

VÍKENDOVÁ OBYDLÍ – HORSKÉ APARTMÁNY

V posledních letech se mezi veřejností, preferující víkendové pobyty mimo město, rozmohl fenomén rekreačních chat, chalup nebo v poslední době velmi oblíbených horských apartmánů, které si do svého vlastnictví lidé s oblibou pořizují.

Spostu developerských společností se v posledních deseti letech, soustředilo právě na výstavbu horských apartmánů, které ovšem mají určitá daná kritéria, nutná dodržovat při výstavbě. Jedním z nároků na stavbu je ochrana před klimatickými vlivy, které na horách jsou velmi nevyspytatelné a proto se k nim musí přihlížet. Také terén a okolí, které bývá někdy i chráněnou oblastí je nutné upřednostňovat při výstavbě a tak se mnohdy celká stavba prodraží na tolik, že si je lidé jen pronajímají a vlastnictví náleží developerům.

I přesto je to pohodlnější způsob rekreace pro většinu veřejnosti, neboť se o správu a údržbu nemusí natolik starat, jako o vlastní chaty či chalupy, které také vyžadují sezonní údržby a starost kolem nich. Zájem je převážně o menší byty v horských apartmánech, protože většina je využívá jen k přespání, uvaření si nějakých rychlých jídel a případné uskladnění sezonních sportovních výbav. Také umístění je velmi praktické, většinou je to v blízkosti sjezdovek i s možností parkovacích míst a to je obrovskou výhodou. Dnes jsou horské apartmány velmi využívány se zájmem i zahraničními turisty, kteří naše velehory navštěvují už z důvodu blízké dostupnosti.

Asi jednou z nejžádanějších a nejznámějších oblastí rekreace s výstavbou horských apartmánů u nás je Špindlerův Mlýn v Krkonoších. Zde se průměrná cena bytu v těchto apartmánech pohybuje v rozmezí třiceti až osmdesáti tisíc za metr čtverečný. Jedním z příkladů takto luxusního projektu ve Špindlerově Mlýně je výstavba komplexu Bellevue společnosti Orco. Jde o zrekonstuovanou hotelovou budovu s 27 apartmány, v blízkosti centra. Bohužel s rostoucí hospodářskou krizí, se prodala jen necelá polovina vystavěných apartmánů a zbytek je stále v nabídkách realitních společností k prodeji.

Takto pořízený byt na horách, je do budoucna velmi výhodnou investicí, pokud je dobře situován se všemi dostupnými a žádanými podmínkami pro rekreaci. Ovšem péče a starost také vyžadují finance, ať už v podobě různých daní s nemovitostí, pojištění, placení horských poplatků a ne vždy se to majitelům v dané sezoně navrátí zpět.